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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞

  一位做五金批發生意的小企業主陳先生急需融資100萬元，他說按此前經驗，銀行貸款差不多半個月就能辦下來。"不過目前咨詢瞭幾傢銀行後，都不能確定具體放款時間，隻說可能15-30個工作日。而且很多銀行的利率上浮瞭30%，時間長、價位高，貸款的時間成本和房貸雲林大埤房貸車貸信貸台南七股車貸信貸利息成本都上漲瞭。"陳先生表示。

  吳昊建議，對於具有貸款需求的中小企業主們來說，應格外註重自身的企業資質以及申請貸款的額度。在目前銀行額度趨緊的特殊時期，銀行對於放貸持有謹慎態度，在企業資質審查方面相對嚴格，企業手續的齊全以及資質的完備可以縮短獲得銀行貸款的時間。

  "看上去很美，用起來很難"，對於不少中小企業主來說，商業銀行的中小企業經營貸款用之不易，特別是隨著年底中小企業主們貸款需求的增多，獲得銀行貸款難的現象也進一步凸顯。尤其是今年經歷瞭集中突擊性放貸以及年中的"錢荒"危機後，目前銀行資金賬面的放貸額度持續收緊。

  臨近年底，對於中小企業融資而言各有一個好消息和壞消息。好消息是銀行的信貸額度從房貸轉向中小企業貸款，壞消息是拿到貸款的成銀行貸款免費諮詢-出國留學費用多少線上立即試算!!本上升。

  一位未上市股份制銀行小企業信貸部相關人士也證實瞭上述情況。到瞭年底銀行額度緊張，由於房貸業務年限長、利潤率低，銀行就會把更多的精力轉向中小企業，但是自然會將利率上浮一些才能獲得高收益，目前上浮的幅度一般在20%-30%左右，對一些資質相對較弱的企業可能更高。

  上述小企業信貸部人士表示，在往年這個時候，中小企業經營性貸款利率雖也有上浮，但是對於一些條件較好的企業也會給予基準的利率優惠，但現在利率上浮已經很普遍瞭；如果企業的手續都準備齊全瞭一般半個月就能放款，但現在平均都在一個月左右，而且額度也不會太高。

  北京地區一位典當行的相關負責人直言，每到年底可以說到瞭典當行的業務旺季，因為不少中小企業主難以從商業銀行獲得貸款，就轉向瞭放款速度較快的典當行，目前正在溝通接洽的客戶大部分是需要"急錢、快錢"，而且成本也沒有比商業銀行高太多。

  "商業銀行之所以願意為中小企業提供貸款，主要因為其實行風險定價，可以根據企業的資質適當上浮貸款利率，但商業銀行也要考慮風險因素，如果申請貸款的企業資質、條件都不太滿足，商業銀行也不敢冒太大風險放貸。"中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇認為。

  "偉嘉安捷"市場部分析師吳昊表示，雖然商業銀行自年中後將放貸重心偏向經營貸款，然而小企業與銀行資源不匹配以及中小企業融資方式較少的問題仍很突出。

  陳先生的情況並不屬個例，"偉嘉安捷"最新的調查報告顯示，目前部分中小銀行雖然比較樂意接經營貸款方面的業務，然而審查卻相對嚴格，放貸的速度也有所趨緩，一般為15-30個工作日左右。而放貸的利率多為基準利率上浮20%-30%之間。對於中小企業主來說，利率的高企與審查的嚴格也讓他們十分頭疼。

中小企業貸款利率普漲三成

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-29/11382471709.shtml

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