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申請條件

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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  招股書也顯示，景瑞地產此次所募集資金90%將運用於市場成熟、需求旺盛的南京、蘇州、杭州、寧波及紹興收購新項目或開發用地，剩下10%的資金作為營運資金及其他一般企業用途。

內容來自sina新聞

  對於內地房企來說，能在港股上市，意味著打開瞭新的擴張渠道和平臺。"上市融資本身不是唯一目的，內地企業出海上市，是一次資本結構調整。"中原地產研究咨詢部總監宋會雍認為，目前內地房地產投資空間在減小，房企投資回歸一、二線城市，就是一個很明顯的信號。

  除景瑞地產外，毅德控股也於10月18日公開招股，擬募集資金14.2億~18.8億港元。

內房股股價跌破招股價 破發潮難阻赴港上市熱

  景瑞地產日前公佈瞭招股說明書，公司擬全球發售3.13億股股票，最高發售價5.48港元，募資不超過17.18億港元。按照計劃，公司股票將於10月31日正式在港交所交易。

  內房企紛紛赴港上市

  克而瑞研究中心研究總監薛建雄告訴《每日經濟新聞》記者，景瑞未來可能會和其他房企一樣，重點在一、二線城市發展，公司必須通過大量資金獲得土地資源，提升企業競爭力。

  另外，還有利福地產、金輝中國、山東金山地產、重慶協信等內房企在香港排隊上市。

  今年9月，內地台中貸款代辦樓價普漲，但已上市的內房股股價，似乎未有上升。岑智勇指出，若公司的經營模式不清晰，不受投資者歡迎的話，股價表現也將受到影響。

新聞來源http:/查詢實價登錄二胎年息借貸增貸轉貸/fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-24/08533664455.shtml

  公開資料顯示，廣州龍光集團將於今年11月下旬赴港上市，預計集資30億港元。此外，龍光地產計劃於今年內赴港上市，預計募集資金15.6億港元；力高[簡介 最新動態]地產計劃於2013年四季度赴港上市，預計募集資金15.6億港元；國瑞地產預計於2013年年底前招股並上市，計劃募資15.6億港元。

  招股書顯示，在景瑞地產此次公開發售的3.13億股股票中，10%將於香港公開發售，90%為國際配售。亞洲私募股權投資基金RRJCapital將斥資5000萬美元認購，成為景瑞地產的基礎投資者。RRJCapital剛於上周投資5000萬美元入股另一傢在港上市的內地房企旭輝集團[簡介 最新動態],其以1.52港元/股認購瞭旭輝[簡介 最新動態]新發行的約2.57億股新股。

  "赴港上市是內地房企轉型的一個契機。"薛建雄表示，從資本市場上拿到錢後，可以去競爭地塊，然後倒逼團隊提升產品、品牌和營銷的系統打造能力，最後變成有競爭力的房地產企業。

  香港內房股頻頻破發

  讓投資者意外的是，自去年11月內地房企赴港上市開閘以來，目前成功上市的企業中，一度僅旭輝控股和五洲國際"保發"。

  但即使股價越來越便宜，內地房企仍然前赴後繼湧向港股市場。匯業證券策略師岑智勇認為，"由於近期內地房地產銷售數字不佳，內房股急需資金拓展業務，上市集資是其中一個方法。"

  盡管此前上市的不少內房股股價跌破招股價，但破發潮並未影響到內地房企新一輪赴港上市的熱情。《每日經濟新聞》記者瞭解到，目前，在新一批上市的名單中，除瞭已經在招股的公司包括景瑞地產和毅德控股外，預計另有4傢內房企在港交所排隊上市。

  來自中國海外投資聯合會一項數據顯示，2012年以來，包括碧桂園、中國建築、中國鐵建、萬科、綠地、萬通、中坤在內的十餘傢大型房企，已在海外有房地產項目或確定投資計劃，投資規模已達幾百億美元。

  同策咨詢研究部總監張宏偉表示，內地房企出海不僅僅是戰略佈局上的考慮，更重要的是想利用銷售渠道的資源優勢，吸引高端職業客群到海外置業投資，從而這些房企也可以在這個細分市場上獲得收益。

敬請關註"foshanleju"

  據大智慧通訊社獲得的IPO資料顯示，近期欲赴港上市的內地房企，預計募資總額將超過100億港元。匯業證券策略師岑智勇認為，內房企赴港上市，主要基於自身的需求。"由於近期內地部分房企銷售數字不佳，內房企急需資金拓展業務，上市集資是其中一個方法。"

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