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● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


沈陽二套房貸政策暫無變化 首付仍六成

??而北京、上海、廣州等地曾出現首套房貸利率最低8.5折的現象,在沈陽也沒有上演。多數銀行依舊是基準利率,個別樓盤的優質客戶,可以9.5折優惠。

??一位銀行業內人士表示:“二套房首付比例目前各地執行首付6成的標準,是在2013年樓市最火爆時期出臺的抑制性政策,高雄免留車借款二胎年息當時出臺的目的是嚴格控制改善性需求入市推高房價。”現階段房地產市場已轉向,對改善性需求將繼續松綁。因此,二套房回歸5成首付是必然選擇。4月很有可能出臺相關政策。



??從部分售樓處和中介公司處記者也瞭解到,目前他們並未收到二套房貸首付比例變化的通知。“二套房貸首付比例如果降至五成,會利好改善型客戶,這部分群體大多有換房需求,可以拉動中大戶型銷售。”

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??記者又咨詢瞭多傢銀行,目前均執行二套房貸首付六成的規定。“年前還是首付65%,但現在首付是60%,如果有變化,會有正式的文件通知。”

??“近期咨詢有關二套房首付比例及貸款利率的市民比往常要多很多。”一傢國有銀行的個人信貸部門工作人員介紹說,“目前,暫未接到調整通知,因此二套房貸首付依然是六成,利率上浮10%。”

內容來自sina新聞

??日前,住建部政策研究中心副主任王玨林在接受媒體采訪時表示,預計接下來相關部委將會落實,對已有的政策做出相應調整,包括降低二套房貸首付比例至五成,下調二套房貸款利率等,以及對改善性需求重新定義。不少讀者打進熱線,詢問沈陽二套房貸首付比例是否已降至五成?沈陽晚報、沈陽網記者從多傢銀行瞭解到,目前沈陽依然執行二套房貸首付六成的規定,並無變化。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/08245985928944460023588.shtml

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