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5月15日消息，今天，匯力基金董事長、原中房集團董事長孟曉蘇在上海指出，此前政府對於房產調控調錯瞭方向，十多年來對保障房建設不力成為短腿，卻反而去調控商品房這條好腿，結果把好腿也切成瞭病腿，房價越調越漲。而此前的國五條更是無意義，是拿百姓出氣。
他還指出，第四是要按照購置原值繳稅。"如果一套房子現在的估值是1000萬，征2%就是一年20萬，老部長退休以後一年花20萬，逼著他們造反嗎？這個不公平，房子太大瞭，因為付不起，但是隻優惠他一代人，當他被別人買走瞭，按照新的政策征稅。"
"國五條我發瞭一篇祭文，上海老百姓說兩天兩夜不睡覺一定把房子過戶瞭，恩愛夫妻離婚過戶成為瞭第一套房，但專傢說發現是假離婚要補稅，他們不敢復婚瞭，這不厚道的政策逼假成真，房價猛漲也走不回去。"他說。
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實行房產稅不應忽略國外經驗
政府發佈國五條是拿百姓出氣
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-16/09223172392.shtml
中壢區二胎房貸是什麼意思 社會患上瞭斯德哥爾摩綜合征
孟曉蘇是在"SAIF中美房地產金融高峰論壇"上發表此觀點的。眼看著全國一線城市房價居高不下，孟曉蘇戲稱，今年到現在(房價漲幅)已經把全年相當於GDP的漲幅漲完瞭，"非要砍腦袋不可瞭"。
孟曉蘇稱房產調控調錯方向 批評國五條是拿百姓出氣
他指出，中國的住房制度本來設計為雙軌制，但有人多年失職使得保障房成為短腿，樓市調控本應醫治病腿，卻在商品房這條好腿上動刀，把好腿切成瞭病腿。
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孟曉蘇提出瞭房產稅試行的幾個要點。第一是要實行差別稅率，有區別有政策，有的是房改房，也有的是政府保障房，保障類的，還有70年的房子，這些通過差別稅率可以解決。
對於國五條，孟曉蘇認為此次政府換屆前發佈國五條，是把目標指向瞭老百姓，基本內容就是限購、限貸加征稅，過去調控隻是打壓房地產商，現在又拿老百姓出氣。
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他說，這些年的房產調控就像侯寶林說的相聲，醫生拔錯牙，開錯東西，這次開刀深坑區土地貸款再拿回上次(掉肚子裡)的東西，先用4萬億拉動經濟，完瞭以後接著打壓。
第五個是用征房產稅解決小產權房問題。最後，孟曉蘇強調稱，房產稅一定要完善設計，不能非要搞中國特色，而忽略國際經驗。(徐雯發自上海)
政府忽視保障房建設卻引導輿論指責商品房
內容來自sina新聞
孟曉蘇還表示，現在在上海、重慶試點的房產稅沒有普遍意義。"總要界定瞭哪套房不征，重慶界定的是'豪宅納稅'，還要建立全國聯網的個人信托，但我並不支持為瞭征稅建立針對老百姓的個人信息系統，這樣建立得起來嗎？這是與老百姓為敵。"
孟曉蘇指出，社會"政府必須要調控"的這種思想是患上瞭斯德哥爾摩綜合征，"調控者用行政手段限購開始都說不應當，時間長改變瞭人們的思維，認為就該遭如此管制，說不調控怎麼行。"
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"這些年的限購，明明是保障房出瞭問題，幹嗎對商品房動刀子，采取瞭一系列措施打壓商品房供應和消費，調控反瞭，越調越漲，在調控中還想直接拉動制造業，結果現在鋼鐵等行業都成瞭過剩產業。"孟曉蘇怒稱。
"我們真的需要這種千手觀音似的調控嗎？人們說不行，沒有政府調控房地產會亂瞭，但如果政府不催收、催種，農民怎麼能夠收地呢？"孟曉蘇反問道，明明事實是庸醫的藥讓病人吃瞭以後病情反而加重瞭。
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