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申請條件

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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

定期存款不會影響維修資金支出

內容來自sina新聞

對於住房維修專項資金成為“理財”產品，一些瞭解內情的順德市民表示歡迎。“我們有些住在禪桂的親戚就說他們的房屋維修資金都被當作投資產品後有分紅，我們之前都很羨慕。”

禪城區從2012年4月1日開始，與銀行約定將住房維修資金的30%做5年期定期存款;40%做一年期定存;30%做三個月定存。

不過也有部分順德市民關心大部分房屋維修資金都按定期存款後，剩餘的資金能否滿足短時間內激增的業主維修需求房貸信用貸款甲種建地缺錢急用哪裡借錢甲種房貸全省皆可處理?順德區住建部門表示，3個月內業主維修資金的申請金額並不會超出控制金額，並且每個月都會有新增的住宅資金進入代管專戶，資金都是“有進有出”，不會對居民申請造成影響。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-23/09325952968636724727272.shtml

大良君禦花園13H電梯因為磨損嚴重，需要更換鋼絲繩，隨後66個住戶在今年12月4日通過“順德區物業管理公共事務決策平臺”申請住房專項維修基金進行維修。

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在這份方案中，指出全區用於增值的住宅專項維修資金金額為人民幣1031102674元，設立兩張存款單，第一張存款單人民幣9億元於2014年11月26日生效;第二張存款單人民幣131102674元於2014年11月28日生效。因央行宣佈自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，廣東順德農村商業銀行將本次增值的三個月定期存款利率調整為2.585%(基準利率上浮10%)。

政府設立平臺解決維修基金申請難

“區國土城建部門通過平臺開設專戶管理銀行，協助市民將維修資金轉入指定的賬戶。現在順德區提取維修基金，小區業委會需要支取存於順德農商銀行的住宅專項維修資金(含由業主委員會代管的資金)，業主需在順德區物業管理公共事務決策平臺對擬維修工程進行投票表決，憑生成的決策書辦理住宅專項維修資金支取使用手續。在銀行辦理新建商品房的住宅專項維修資金繳款時，提交在決策平臺打印的《順德住宅專項維修資金交款通知單》。”該區住建部門相關負責人坦言，設立平臺解決瞭投票難問題，但也要看到15年前順德區就啟動征收房屋維修基金，目前全區花去600多萬元房屋維修基金，但全區已實際征收瞭17億元維修資金，花銷與征收比還過於懸殊。

其他各區住房

維修金怎樣“理財”?

最終在12月20日，在三個提供維修的投標企業裡，“和創中天”公司的投票人數超過法定投票人數2/3以上，成為該電梯維修企業。上述案例是今年順德區在全市首先啟動的“順德區物業管理公共事務決策平臺”上，又一個解決維修基金申請難案例。

南海區將住房維修資金總額的83.22%做兩年定存，餘下作為活期存款。

另外，順德還有一些沒有繳納或沒有繳齊物業維修基金的小區。鑒於目前通過平臺申請維修資金需要超過2/3業主同意，這類小區就會面臨投票人數難湊齊，但維修又往往很迫切問題，有市民就建議政府出臺相應措施，明確維修資金使用的范圍和加快審批速度。“遇到特殊個案，不排除為其制定‘一區一策’。”該負責人說。

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