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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
以商業貸款100萬元30年貸款為例：首套享受6.55%的基準利率，每月月供6354元；而按二套房認定，基準利率的1.1倍，每月月供6792元；如果真能享受基準利率7折的優惠利率，月供隻需5118元。對比基準利率，7折優惠利率月差額1236元，年差額14832元，30年差額444960元；對比按二套房1.1倍，月差額1674元，年差額20088元，30年差額602640元。
北京樓市前8個月的銷售態勢在頻現冰點之後，央行終於沒有抵擋住房地產下滑的壓力，在國慶節前一天發佈“央行930房貸新政”。一石激起千層浪，瞬間“最強救市政策刺激樓市回暖”之聲不絕於耳。根據該項政策，首套房貸款最低首付款比30%，貸款利率最低7折；認房不認貸，對已結清購房貸款的按首套房政策；在已取消或未限購城市，購買第三套房可貸款。
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2014年已接近尾聲，雖然有央行“9?30房貸新政”以及降息等政策刺激，但從全年的市場成交量來看，多數項目可能無法完成今年的銷售目標。據中原地產市場研究部統計數據顯示：截至12月9日，北京新建商品房住宅合計簽約57995套，但其中有13958套為自住房等帶有保障房性質的商品房，如果剔除這部分，實際上網簽的純商品房隻有4.4萬套，創造歷史最低紀錄。
從以上兩次政策出臺的時間來看，分別在“十一”前一天和11月下旬，政府救市意向十分明確，畢竟，房地產是拉動經濟的重要手段，通過這兩項政策主要目的在於引導房地產市場需求的恢復，從而促進房地產投資由落轉升。業內人士表示，央行降息是在930新政基礎上，進行瞭一次房貸大優惠，對於開發商和購房者來講都是極大的利好。而這兩項政策對於購房人群來講究竟有哪些實實在在的好處呢？以名下已有一套房的北京市民新貸款購買一套200萬總房款住宅為例。同樣是買房，按首套房認定，隻要交60萬元首付，可貸款140萬元，而按二套房認定，首付60%計算，首付則需要120萬元，足足多出60萬元首付款。
今年以來，受多重因素影響，全國樓市特別是二三線城市房地產成交下滑趨勢明顯，更有眾多城市解除限購政策，以期提振市場信心。日前，位於珠海橫琴的華融琴海灣項目，推出開盤以來的三期產品持續熱銷。據記者瞭解，該項目去年底開盤至今，均價由2.5萬元/平方米，上漲至4.2萬元/平方米，每平方米漲幅達1.7萬元。
從目前北京樓市第四季度的回暖來看，無疑這兩項救市政策的疊加作用已經逐步顯現。業內人士認為，這兩項政策對於購房者來講是真金白銀的優惠，而對於整個北京樓市來講可以說是一劑強心劑。
??已至年尾，這一年，北京樓市可以說的太多。從年初的開年不利到三四月的“陽春難現”、“金九銀十”慘淡收場再到如今年底收官略顯暖色。回首這一年，也許這是房地產史上最難預測始末的一年，但是這也是最波瀾不驚的一年。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211
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