close
- 芎林鄉農地貸款率利最低銀行 房貸二胎利率華南銀行利率多少免費諮詢試算 2胎銀行房貸缺錢急用哪裡借錢@E@
- 重劃區土地利率多少免費諮詢試算信用貸款借貸的條件 花蓮創業貸款二胎年息 中和二胎借款
- 營業車信貸年息借貸增貸轉貸 建融高雄小港建融 建地貸款桃園新屋建地貸款
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798
農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798
農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!
1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798
二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
銀行房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
-------------------------------------------
全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
-------------------------------------------
公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
資金實力強悍 更看重項目長期盈利
昆明市場
淡季不淡 優質房企提前慶功
2013年，無論是剛需頂市，還是高端客群買豪宅，還是那些超級客戶購買大宗寫字樓、高價商鋪，他們都是房企提前完成年度銷售任務的有力推手。 隻是，在市場細分日趨明晰的當下，想從消費者的口袋裡淘錢，要有真功夫才行。雖然，給錢就是上帝，但做產品時，也需要看看上帝們穿的都是什麼衣服，也好量 身定制。
同時，樓市的紅火局面，也得到瞭昆明官方數據的證實。昆明市統計局發佈昆明市1-3季度經濟運行情況數據顯示，前三季度商品房方面，銷售面積為764.77萬平方米，同比增長24.4%，銷售額447.24億元，同比增長33.2%。
全國市場
昆明城欣置業、怡合景苑項目營銷總監劉洪：截至9月份，整個項目銷售達8億元，銷售面積達13、14萬平方米左右，在今年年底，項目還會做最後 一次開盤。怡合景苑，為什麼能夠取得如此好的銷售業績？營銷節點和市場需求對得上，是營銷執行力取得勝利的關鍵。在我的理念裡："隻要消費者需要，項目可 以天天開盤。"另外，項目超高的性價比，也是項目勁銷的關鍵所在，而企業在這樣的項目打造中，已擁有瞭非常豐富的經驗。
內容來自sina新聞
其中，已經公佈的數據顯示，9月份萬科銷售155.7億元，保利銷售96.15億元，恒大銷售105.3億元，中海銷售107.74億元，除以 上幾傢龍頭房企之外，9月單月銷售額在60億元以上的房企還包括65億元的綠城、68.8億元的華潤以及70.55億元的世茂。而在忙著賣房的同時，還有 兩件事一直沒有閑著：一是拿地拓展項目，另一個則是融資。
這樣的情況，最常出現在哪種物業中呢？就目前記者瞭解的情況來看，寫字樓是最為常見的。在昆明市場，大宗買賣也越來也受到地產企業的鐘愛，而這 樣一些客群又多為渠道營銷。就比如在今年有寫字樓推售的項目：大都、融城金階、萬達·昆明雙塔等寫字樓產品，也多出現整層或整棟的銷售的樓市"奇葩"。
大客戶
樓市調控一直未停歇，效果如何？市場是最好的試金石！市場方面，前三季度的數據，似乎並不看好調控成果。尤其是上市房企，在2013年前9個月 賺得"盆滿缽滿"，30傢房企前9個月銷售業績達9176億元，同比上漲35%；同時，近日兩部委相繼發佈統計報告也顯示，國內主要城市房價和地價均呈上 漲態勢，且漲幅有所擴大。
而將視線轉到昆明(樓盤)，部分房企業同樣傳出提前完成年度銷售任務的好消息；昆明官方數據也同樣顯示，今年前三季度銷售面積及銷售金額均出現 近三成增長。在市場競爭環境日趨激烈的情況下，如此大體量的房產銷售被誰消化瞭？即"房，被誰買走瞭？"的疑問也就由此而生。我們也同樣希望，通過市場的 調查可以解決這一疑問。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-10-25/08002466100.shtml
另外，也有分析人士指出，這些超級大客戶中也不乏個人投資行為，就目前商務性寫字樓的投資回報來看，如每月能夠有60-80元/月/平方米的租金收入水平，投資人的收益就有保證瞭，為此，寫字樓也就成為瞭很多個人投資的重要渠道。
>在昆明一手房銷售火爆的同時，昆明的土地市場還並沒有完全放量。截至2013年10月，據昆明市國土資源局網站公佈的數據統計顯 示，2013年1至10月昆明土地市場的地塊供應總數達328宗，供應面積達12083751.28平方米，折合約18125.62畝，占全年總供地計劃 的52%左右。這也就意味著，僅剩下的11、12月份，昆明土地市場地塊供應任務達1.65萬畝，供應任務壓力不小。
昆明方面也不甘示弱。看看2013年前9月的商品房銷情況，簡單總結一句話："淡季不淡，銷售業績一路走高，部分優質房企已在9月份提前完成年 度銷售任務，將慶功宴提前舉辦。"最近的銷售數據，也很火爆：數據顯示，今年9月昆明一手房累計成交8452套、成交面積731410.53平方米(9月 23日至30日成交數據缺失)。
從數據上來看，整個項目近85%的業績為剛需客戶買單。就年齡段來看，90後購房大軍已經入市，就項目而言占到30%左右，但80後仍然是購房大軍的主力，比例在45%左右；而很多60、70後購房也多半是為瞭子女購房。
中埔鄉農地貸款
房價持續走高，地價不斷攀升，是否會直接影響到房企的銷售業績？從上市房企不斷公佈的前9月月報來看，答案是否定的。據統計數據顯示，截至目 前，已有30傢房企公佈前9個月銷售業績。不出所料，這些房企在今年的樓市大爆發中大都賺得"盆滿缽滿"，30傢房企前9個月銷售業績達9176億元，同 比上漲35%，更有多傢房企已完成全年銷售任務量的八成以上，對多數上市房企來說，完成全年銷售目標並不難。
就項目而言，在日趨嚴峻的市場環境之下，可以取得這麼好的成績。地段是不容忽視的，對於購房者來說，市場上的綜合體體量巨大，但真正能夠擁有核心、稀缺地段或豐厚資源的項目並不多，而人民路壹號廣場卻具備瞭這些要素。
金成商業集團-人民路壹號廣場 策劃總監嚴宇：事實上，人民路壹號廣場僅僅9、10月份，就強銷10億元。但已銷售產品的總量並不大，多為臨街的商鋪和部分住宅產品，每單合同的總價卻並 不低，為此，就購買客群來看，多數為中高端客群，有的甚至已經可以稱得上是"資本傢"瞭。接下來，項目也會推出一些適合中小投資者購買的產品，在產權切割 方面也將更多地考慮他們的實際購買需求。
價漲量增 上市房企領跑銷售
中高端客群
同時，相比周邊樓盤，項目在規劃、設計等方面的匠心打造也獲得眾多客戶的認可；項目定位為"昆明城市名片"、"24小時不夜城"等都吸納瞭大量 的優質客戶；不僅如此，項目開發商，還是一個願意為業主花錢的企業，1.4萬方的核心公園打造等都是業主對項目的用心之舉。而這些也是中高端業主看重的長 期投資盈利回報的重要保障。
剛需客群
超高性價比：8億元產品 85%業績剛需買單
而據記者調查摸底的數據顯示，部分優質房企業早早地完成瞭年度銷售任務。包括安寧世貿廣場、文潔地產的金泰國際、中國水電(601669,股 吧)·金檀、人民路壹號廣場、盛高大城、雲路中心等項目均已經完成瞭年度銷售任務。而不少企業的銷售業績均在10億元左右，其中，人民路壹號廣場僅僅9、 10月份，就強銷10億元；怡合景苑，也同樣在今年完成近8億元的銷售任務。另外，從調查的情況來看，不少企業，也在前9月同樣完成瞭近8成以上的年度銷 售任務。
整個項目的改善型客戶、首次置業客戶可能占比在15%左右，這很大程度是由項目本身的產品決定的。而更多改善性產品，將是項目明年的主推業態， 並且項目已經是現房呈現。對於很多消費者而言，這是非常難得的。項目最後重磅推出的產品，也將在打造景觀、物業等方面凸顯項目的尊貴品質。
頂級業主
在最後三個月，土地市場有可能出現大爆發嗎？在業內看來，銷售持續走高的同時，也就意味著地塊儲備需要同時跟進，一旦有大量優質地塊入市，房企搶地潮也就自然襲來。
買一套少一套 環滇池板塊區域最緊俏
市民劉先生：在2013年的昆明樓市中，不得不提及的購房者，是隱身於環滇池板塊的高端、甚至算得上是頂級的置業者客群。這個區域目前已經匯聚 瞭俊發·生態半島 滇池ONE、中航·雲璽大宅等高端別墅項目，未來還將有中海、招商、保利等一線開發商，對於滇池環湖東路板塊的開發，並形成合圍之勢。
這個區域的產品，憑借"天然景觀優勢+一線開發企業開發經驗"，打造的產品自然與眾不同，價格也就不菲，多以上千萬起價。據媒體爆料，在環滇池板塊的某項目內，其購買者有的是駕駛私人飛機來昆明選房。
但這樣的闊老板們，昆明樓市中有多少？按照業內的說法，即買一套少一套，所以，他們的營銷手法也就在不斷地縮小自己的顧客群體，其所施展的營銷手段也就更加具有針對性。
數據說話
投資渠道 多偏愛寫字樓
"這棟賣不賣？""不好意思，這個已經整棟銷售瞭！"
前三季度，全國樓市一直很火熱。就房價方面來看，據國傢統計局公佈的"9月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據"顯示，除溫州(樓盤)外，其 他69個城市房價漲勢依舊，四個一線城市同比漲幅均超過瞭20%。其中，北京(樓盤)以20.6%的同比漲幅領漲全國，上海(樓盤)、廣州(樓盤)和深圳 (樓盤)分別為20.4%、20.2%和20.1%。而另據中原地產市場部總監張大偉統計，同比漲幅超過10%的城市達到瞭15個。而在張大偉看來，這 15個城市完成年度調控任務已經基本無望。而在房價持續走高的步調之下，國土部還預計，第四季度全國地價總體水平溫和上漲，而區域分化仍將持續，也就意味 著高地價還將持續。
在業內看來，這樣的一些超級大客戶，有的來自銀行，礦業企業，也有的是部分正在急速擴張的實體企業。有的是為達到更好的融資貸款，有的則是為企業利潤增值、保值的新選擇。
這樣一些客戶，他們多看好的是智能化的寫字樓產品，同時，對項目的地段要求也比較高。不僅如此，在很多企業看來，品質上乘的寫字樓更能夠顯示出企業屏東貸款代辦公司信貸年息汽車貸款健康、穩健的公眾形象。
銷量走高 前九月商品房銷售額達447.24億元
-
民間2胎代償房屋2胎代書房屋二胎貸慶豐銀行享優貸怎麼貸款比較會過件蘭嶼鄉房屋貸款林園區房貸土信貸台中后里土信貸台新銀行信貸房貸利率
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
民間2胎代償房屋2胎代書房屋二胎貸慶豐銀行享優貸怎麼貸款比較會過件蘭嶼鄉房屋貸款林園區房貸土信貸台中后里土信貸台新銀行信貸房貸利率
-
民間2胎代償房屋2胎代書房屋二胎貸慶豐銀行享優貸怎麼貸款比較會過件蘭嶼鄉房屋貸款林園區房貸土信貸台中后里土信貸台新銀行信貸房貸利率
文章標籤
全站熱搜
留言列表
